贷款的房子有房产证
一、正常办理情况
办理依据：无论是贷款还是全款购房，只要购房者完成交房手续，都可以办理房产证。开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料送往房管所，购房者通常可在商品房交付使用之日起90日内办理房产证12。
二、银行的措施
扣押他项权证：贷款买房时银行会扣押购房者的房屋他项权证，这并不影响购房者最终拿到房产证。在房产上面会有一栏盖有“此房已设抵押”公章，多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人13。
三、不同房屋类型
期房：如果购买的是期房，房产证可以在交房时一并办理，具体时间根据开发商的建设进度而定。如果合同没有约定，期房应当在房屋交付后三个月内办理房产证3。
现房或二手房：购买现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理房产证3。