一、公积金贷款利率
（一）首套房公积金贷款利率
5年以下（含5年）：利率为2.35%2。
5年以上：利率为2.85%2。
（二）二套房公积金贷款利率
5年以下（含5年）：利率不低于2.775%2。
5年以上：利率不低于3.325%2。
二、商业贷款利率
（一）首套房商业贷款利率
最低按照LPR - 60BP执行，2024年10月21日央行公布的5年期以上LPR为3.6%，不过具体利率还需银行根据经营状况、客户风险状况等因素确定2。
（二）二套房商业贷款利率
最低按照LPR - 30BP执行，同样需银行结合自身情况确定具体利率，2024年10月21日央行公布的5年期以上LPR为3.6%2。
三、存量房商贷利率
存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款）于2024年10月31日前实施批量调整，一般情况下利率加减点将调整至 - 30BP，但具体到每笔贷款还需结合银行经营状况、客户风险状况等因素确定4。