个人公积金贷款次数的相关规定
一、一般情况
一般而言,个人公积金贷款最多可以贷2次。这是以家庭为单位计算的,即家庭中任何一人,无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,只要两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次,整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了1234568。
二、特殊情况及限制条件
首套房贷款
若申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,则属于首套房贷款。首次购房使用公积金贷款需要满足一些基本条件,如在公积金及分、分理处,公积金个人账户开户时间满6个月,且目前账户状态为正常;从申请公积金贷款之日往前倒数六个月,公积金均为连续正常足额缴交(补缴不算正常缴交);公积金账号有六个月的缴存余额等1。
第二套房贷款
当申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二套房贷款。不过,第二次使用公积金贷款金额通常要比首次使用时少10万,并且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成1。
第三套及以上住房
如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的,则认定为第三套及以上住房公积金贷款,这种情况下不能再次使用公积金贷款购房1。
贷款偿还情况的影响
在配偶一方申请了住房公积金贷款且未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款46。
缴存状态与债务情况
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。并且,申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(部分地区要求12个月)。同时,贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,不能有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务46。