上海买房商贷可以贷多少
首套房商业贷款额度
个人最高贷款额度：首套房的商业贷款最高额度一般为房屋成交总价的70%4。
特殊情况下的优惠：例如，农业银行上海分行对商业贷款金额在200万元以上（含）的首套房贷款给予基准利率95折优惠3。
第二套房商业贷款额度
个人最高贷款额度：第二套房的商业贷款最高额度为房屋成交总价的50%4。
首付款比例：购买第二套住房的首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的首付款比例不低于70%1。
商业贷款利率
首套房贷款利率：最新的商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点2。
第二套房贷款利率：第二套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点2。
申请条件
借款人资格：借款人需具有合法有效的身份证明，上海市户口或居留证明，稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4。
房屋要求：所购住房需具有商品房销(预)售合同或意向书4。
注意事项
贷款期限：房龄小于30年的，最长贷款期限不超过50年4。
首付比例：首套房的首付比例不能低于35%，第二套房的首付比例不能低于50%1。
综上所述，上海买房的商业贷款额度和条件因具体情况而异，建议在申请前详细了解相关政策和个人资质，以确保顺利获得贷款。