二套房商业贷款比例
全国情况
一般情况下，全国范围内二套房商业性个人住房贷款首付比例通常不低于30%，但具体比例会因城市、地区或政策调整而有所不同2。
不同城市情况
北京：在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%2。
成都：在成都的天府新区成都直管区，二套房首付款最低是70%；在锦江区、武侯区、成华区、双流区等，二套房的首付比例最低是60%，且二套房的贷款年限最多是25年，贷款的利率也不能够低于基准利率的1倍2。
限购城市：限购城市购买二套房的首付比例不能低于40%，不限购的城市首套最低首付款比例为25%，根据各地情况有向下浮动5%；但拥有1套住房且相应贷款未结清的商业贷款最低首付款比例调整为不低于30%；个别城市有特殊规定的除外2。
二套房公积金贷款比例
全国情况
一般而言，如果借款人申请公积金贷款购买二套房，首付最低为房屋总价的40%，最高贷款比例为60%2。
金华地区（2024年11月1日起）
缴存职工购买二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由原先30%调整为20%，职工双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由100万元提高到130万元。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%3。