一、上海首套房贷款利率近期情况
根据现有搜索结果，并没有明确表明上海首套房贷款利率上调的情况。相反，近期上海的政策是首套房贷款利率下降。例如，2024年9月29日晚上海公布的房地产新政，首套房贷款利率将从LPR - 45BP调整至3.4%，这是一次下降调整，减轻了购房者的还贷压力，对于贷款人来说可节省不少利息支出，如贷款100万元、30年期等额本息还款，每月可省455.9元，总共可节省16.41万元利息1。
二、多地首套房贷款利率上调的一般原因
虽然不是上海的情况，但从全国来看，多地首套房贷利率上调的主要原因包括政策调控、市场变化和银行经营压力：
政策调控
部分城市出现房贷利率与住房公积金贷款利率“倒挂”现象，即商业住房贷款利率低于公积金贷款利率。为避免无序竞争和金融风险，监管部门通过调整利率加点的方式，让房贷利率回归合理区间，确保商业贷款与公积金贷款之间的差距不至于过大3。
银行经营压力
近年来银行之间竞争加剧，部分银行通过降低房贷利率来争夺市场份额，导致利润空间压缩。上调房贷利率有助于遏制这种恶性竞争，提升市场的稳定性和金融服务的质量3。