邮政住房公积金贷款利率
一、不同期限的利率情况
五年以下（含五年）：2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率为2.35%；第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%2。
五年以上：2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率为2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率为3.325%2。
二、与之前利率对比情况
在之前，例如2023年，个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.6%，五年以上利率为3.1%10。自2024年5月18日起进行了下调，整体上降低了购房者利用公积金贷款的成本。
三、影响利率的因素
政策导向：中国人民银行的货币政策调整对邮政银行住房公积金贷款利率有着根本性的影响。如2024年的利率下调，是为了适应房地产市场发展需求，鼓励居民购房，拉动经济增长等多种政策目标的体现。
市场环境：房地产市场的冷热程度、资金供求关系等也会对邮政住房公积金贷款利率产生影响。如果房地产市场低迷，为了刺激购房需求，可能会降低利率；反之，在市场过热时，可能会有相应调整措施来稳定市场。