一、公积金贷款基准利率

五年以下（含五年）：年利率为2.75%4。

五年以上：年利率为3.25%4。

二、商业贷款基准利率

一年以内（含一年）：贷款年利率是4.35%4。

一年到五年（含五年）：贷款年利率是4.75%4。

五年以上：贷款年利率是4.90%4。

需要注意的是，银行在实际发放房贷时，会根据多种因素在基准利率基础上进行一定幅度的调整，这些因素包括但不限于市场情况、政策变动、个人信用记录、还款能力等1。