一、线下查询
到公积金管理中心柜台查询:用户可以带上个人身份证件前往公积金管理中心柜台办理有关查询业务。假如是委托别人帮助查询的话,除了需要携带贷款用户的身份证,还需要携带由用户出具的委托查询证明以及被委托人的身份证件2。
二、线上查询
(一)公积金管理中心官网查询
可登入公积金中心网站办事大厅进行贷款额度的测算。用户登录后输入有关信息就可以查询公积金贷款额度1。
(二)拨打热线查询
直接拨打公积金热线,或是拨打本地公积金管理中心的电话进行公积金贷款额度的查询。也可拨打12345热线,公积金专席24小时为您解答疑惑1。
(三)第三方平台查询
可以直接通过第三方平台进行查看,寻找对应的服务程序,接着输入公积金账号以及身份证号码就可以查看了。例如在支付宝的首页输入公积金,进入所在的城市的公积金管理页面,输入自己的身份证和密码,点击登录,再选择自己的房屋类型,然后选择面积、房屋总价、首付金额,然后点击提交就可以查到现在可以贷款的金额额度,但经验内容仅供参考27。
三、根据公式计算额度
按还贷能力计算
公式为{(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月);使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额 = 公积金月缴额÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例) 8。
按房屋价格计算
公式为贷款额度 = 房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定8。
按账户余额计算
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算8。
按最高限额计算
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元8。