工商银行房屋抵押贷款流程
一、贷款条件
年龄要求：申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间1。
身份证明：有效的身份证明是必需的1。
收入稳定性：申请人应具有稳定的收入来源，并能按时足额偿还贷款本息1。
信用记录：良好的信用记录是获得贷款的重要条件1。
抵押物要求：需提供合法的房产作为抵押物1。
二、贷款流程
1. 客户申请
向工商银行提交贷款申请，并书面填写申请表，同时提交相关资料1。
2. 审批过程
工商银行将对贷款申请进行审批1。
审批通过后，双方签订借贷合同1。
3. 抵押担保
借款人需落实抵押担保条件1。
4. 放款
工商银行放出贷款资金1。
5. 还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息2。
6. 贷款结清
包括正常结清（在贷款到期日或最后一期结清）和提前结清（在贷款到期日前提前部分或全部结清）2。
贷款结清后，需办理抵押登记注销手续2。
三、所需材料
借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件1。
抵押房屋的房屋产权证及购房合同4。
个人收入证明或资产状况证明4。
贷款用途证明，例如购房合同、采购合同、购车发票等4。
四、注意事项
确保所有提交的材料真实有效。
了解并遵守银行的贷款政策和相关规定。
按时还款，避免逾期产生额外费用。
通过以上步骤，您可以顺利完成工商银行的房屋抵押贷款申请。如有疑问，建议直接联系工商银行获取更详细的信息和指导。