按揭贷款可以转抵押贷款吗？
可以转换的情况
确实，按揭贷款可以在特定条件下转换为抵押贷款。这一过程涉及多个步骤和考虑因素。
转换条件
买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力1。
在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按揭或者跨行转按揭1。
转换流程
提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用1。
银行审核通过后，办理完结还贷手续，并由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记事项1。
办理完结注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构陪同下去房产交易中心过户1。
不可以转换的情况
尽管在某些情况下按揭贷款可以转换为抵押贷款，但也存在一些限制和不建议转换的情况。
不适合转换的情况
如果您的房产价值已经超过您目前的抵押贷款余额，可以考虑申请现金贷款来结清抵押贷款，然后再申请按揭贷款3。
对于公积金贷的客户，通常不需要考虑转换，除非需要更多的资金2。
注意事项
已存在房贷的住宅无法直接申请抵押贷款，需要先解除抵押再申请6。
借款人可以找到资金充裕的亲友凑足剩余房贷金额，然后将资金偿还房产的剩余贷款并解除抵押，再将已解除抵押的房产作为新的担保物进行贷款申请6。
综上所述，按揭贷款可以在满足特定条件下转换为抵押贷款，但这一过程涉及多个步骤和考虑因素。建议在决定转换前，详细咨询相关银行或金融机构的规定，并谨慎选择中介机构或担保公司，以避免不必要的风险和费用。