还在贷款的房子是可以卖的
还在还贷款的房子可以出售，但需要一些特定的条件和操作方式。首先要确定是否有房产证，有房产证才可以进行交易。以下是几种常见的出售方式：
一、转按揭
定义与操作方式：转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗来讲，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这算是比较简单直接的一种方法。不过，在实际操作中，不同银行有不同规定，有的银行可以办理，有的银行不办理这方面的业务，并且转按揭一般是通过中介公司办理。如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。另外，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
二、用买方的首付款缴清剩余贷款
适用情况：这种模式适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。
三、利用银行贷款来缴清剩余贷款
操作流程：如果以上两种方法都行不通，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物（如其他房产）来结清自己的房产按揭。卖家可以用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。等到卖家收到买家付的房款后，再去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。
四、借款赎证
操作方式：卖方可以考虑利用银行贷款或者向第三方借款的方式来缴清剩余贷款。例如卖家用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款拿回抵押物。也可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事，减少了很多手续流程。另外，除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。还可以找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。
需要注意的是，根据相关法律规定，抵押房产在获得抵押权人（通常为贷款银行）同意的情况下是可以出售的。在交易有贷款的房子时，买卖双方都应该谨慎操作，确保交易的合法性和安全性。