按揭贷款还款方式
等额本息
等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法。这种方式适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士1。
等额本金
等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减。适用于现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的1。
等额递增
以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户1。
等额递减
以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快,相对可减少贷款利息支出,适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于快速还贷的客户1。
按期付息,按期还本
按一间隔期(还本间隔)等额偿还贷款本金,再按另一间隔期(还息间隔)定期结息,如每三个月偿还一次贷款本金,每月偿还贷款利息。此方式适用于期限12月(含)以内的贷款1。
到期还本
在整个贷款期间不归还任何本金,在贷款到期日一次全部还清贷款本金。本方式适用于期限12月(含)以内的贷款1。