按揭贷款不属于抵押贷款
主体关系方面：
抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行或其它机构取得贷款，这种情况下通常只有借款人和贷款人两方的债务关系；而按揭贷款涉及按揭者、开发商、银行三方的债务关系，例如住房按揭贷款中，购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，最少要有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。3
权益获取与偿还顺序方面：
按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权)，在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人；而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款，并且抵押物一般属于所有人，不属于银行，只有还不上贷款后银行才会拍卖。1
贷款用途方面：
按揭贷款一般只适用于购房；而抵押贷款的用途则由借款人自由支配，比如可用于经营、消费用途上的资金周转等。13
贷款期限方面：
按揭贷款最长贷款期限为30年；而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。13
贷款利率方面：
按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮，总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低些。3
所需贷款资料方面：
申请房屋按揭贷款的借款人需要提供首付证明、购房合同等相关资料；而申请房屋抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。3