买房银行按揭是什么意思
什么是银行按揭贷款？
银行按揭贷款是指购房者以所购得的房产作为抵押，从银行获得贷款，并按照按揭契约中规定的期限和方式分期付款给银行。如果贷款人违约，银行有权收回房屋1。
按揭贷款买房的基本流程
资格预审：提供个人信用报告、收入证明和资产证明等，银行评估还款能力3。
选择贷款产品：根据个人需求和银行提供的产品，选择合适的按揭贷款方案3。
提交申请：填写贷款申请表并提交所有必要的文件，如身份证明、购房合同、首付证明等3。
银行审批：银行对申请进行详细审查，包括房产评估和贷款风险评估3。
签订合同：审批通过后，与银行签订贷款合同，明确双方权利和义务3。
放款：银行向开发商或卖家支付贷款金额3。
还款：从放款后的次月开始，按合同约定的还款方式和时间进行还款3。
按揭贷款的主要要求
信用记录：良好的信用记录是关键3。
稳定收入：需提供收入证明，确保有能力按时还款3。
首付比例：通常为房价的20%至30%3。
房产评估：银行对拟购买的房产进行评估，确定市场价值和贷款风险3。
贷款额度：根据收入、信用记录和房产价值等因素确定3。
注意事项
在贷款前不要动用储存余额，否则可能影响贷款申请1。
了解房屋是否可以再转让或购入，遵守相关法律法规1。
注意按揭贷款期间房屋的权利和义务，以及解除合同的条件1。