买房子贷款多长时间能下来
一般情况
买房贷款一般会在三个月左右下放。当事人可以提交有关申请材料到银行部门进行办理，银行需要一定的时间对提交的材料进行审查，如果符合贷款的条件，就可以依据贷款的流程来办理贷款相关事项1。
新房贷款时间
新房贷款时间：如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷3。
二手房贷款时间
二手房贷款时间：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，后银行放款3。
影响因素
银行审核效率：银行审核贷款的速度因银行而异，也受当前业务量的影响。如果银行手头工作量大，审核和放款时间可能会相应延长。
政策因素：在某些特殊时期，如资金紧张或政策调整，贷款审批和发放时间可能会受到影响。
综上所述，买房贷款的发放时间一般为一个月左右，但具体时间取决于多种因素，包括银行审核效率、政策因素等。建议在申请贷款时，提前准备好所有所需材料，并与银行保持沟通，以便及时了解贷款进度。