个人经营性抵押贷款利率
短期与中长贷款年利率概览
短期贷款：贷款期限没有超过半年的，年利率为5.6%。超过半年未超过1年的，年利率为5%1。
中长期贷款：
贷款期限1-3年（含3年），贷款年利率为6.15%。
贷款期限3-5年（含5年），贷款年利率为6.4%。
贷款期限在五年以上的，贷款年利率为6.55%1。
不同银行的利率详情
招商银行
贷款用途限制：买房、买车和生产经营资金周转。
贷款金额：通常是房屋评估价格的70%。
贷款年限：
买车及生产经营性资金周转：一般为3年。
买房：贷款年限较长，但需满足贷款年限+房龄不超过30年的条件。
贷款利率：通常在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。例如，贷款10年的利率为8.613%2。
中国银行
房屋面积和房龄要求：只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。
贷款金额：
3年以下：评估价格的70%。
3~5年：评估价格的60%。
5~10年：评估价格的50%。
10~15年：评估价格的40%。
贷款年限：根据房龄和贷款用途而定。
贷款利率：执行央行同期同档利率的基准利率。例如，贷款10年的利率为7.83%2。
影响利率的因素
贷款用途：不同的贷款用途可能导致不同的利率2。
房屋条件：房屋面积、房龄等也会影响贷款利率2。
个人信用状况：良好的信用记录有助于获得更低的利率1。
注意事项
利率每家银行都不一样，具体利率需根据个人情况和银行政策确定1。
在申请贷款前，务必仔细阅读合同条款，了解所有相关费用3。
通过以上信息，您可以更好地了解个人经营性抵押贷款的利率情况，并根据自身需求选择合适的贷款产品和银行。