房屋按揭贷款年限
一般情况
民用住宅：贷款期限一般不超过30年1。
商用房：贷款期限一般不超过10年1。
公积金贷款
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房：最长贷款期限为30年2。
购买二手房：最长贷款期限为20年（须在法定的房屋使用年限内）2。
建造、翻建、大修自住住房：最长贷款期限为10年2。
注意事项
申请贷款额度要量力而行：根据自身的经济实力和还款能力谨慎确定贷款金额、期限和还款方式1。
选择适合自己的还款方式：等额本息或等额本金，了解每种方式的优缺点并选择最适合自己的1。
提供真实资料：确保提供给银行的所有资料真实有效，以免影响贷款审批1。
按时还款：每月按时还款，避免因逾期产生罚息和影响信用记录1。