按揭没还完可以抵押贷款的情况
一、可以进行二次抵押贷款的情况
银行政策允许：部分银行允许在按揭房已还款一段时间，且房产有剩余价值的情况下进行二次抵押。例如农行，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值时，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%14。
满足相关条件：
对房屋价值的要求：二次抵押贷款额度计算公式为贷款额度 = 房屋价值×抵押率 - 原贷款的本金余额。其中房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值；二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%（个别银行可达90%）14。
对借款人信用状况的要求：银行在决定是否接受二次抵押时，通常会对借款人的信用记录进行审查。如果购房者的信用记录不佳，银行可能不会接受其抵押物，所以购房者需要保持良好的信用记录，以增加获得抵押贷款的机会2。
二、需要注意的问题
银行的风险评估倾向：一般来说，银行更倾向于接受尚未贷款的房产作为抵押物，因为这样可以降低风险。不同的银行可能存在不同的政策和要求，购房者应该在申请抵押贷款前与银行进行沟通，了解其具体要求2。
房屋市值情况：银行通常会对抵押物进行评估，以确定其市值。如果按揭贷款房产市值已经低于未还贷款的金额，那么银行可能不会接受该房产作为抵押物。因此，购房者需要在申请抵押贷款前进行市场调研，确保按揭贷款房产市值足够高2。
按揭没还完可能无法抵押贷款的情况
违反银行规定：如果银行明确规定不接受正在按揭中的房产进行二次抵押，那么就不能进行抵押贷款。并且在申请抵押贷款以前还需要先咨询银行，毕竟也有不少银行是不可以再申请贷款的6。
借款人自身条件不满足：如借款人还款能力不足、年龄不符合要求或者存在逾期未还贷款等不良信用记录等情况，可能导致无法进行二次抵押贷款。正在按揭还款的房子向银行申请二次抵押贷款（房产二押），实际能否申请通过，和借款人的年纪、还款能力、薪资水平等都有关6。