房产证银行贷款所需时间
一、整体流程各阶段时间
审批阶段
银行自主审批：如果银行拥有自主审批权，速度可能会比较快。但不同银行速度也有差异，像工商银行贷款可能需送交市行审批，时间就比较久，最快一个月，慢的话半年都有可能。而有些银行如果内部流程较为高效，可能1 - 15个工作日可以完成审批，例如信用社审批可能1天完成，一些商业行审批可能7 - 15天完成，国有行可能需要15 - 30个工作日（如果要上分行审批的情况），当然如果和客户经理比较熟悉，可能20天左右能审批完成2。
涉及多部门审批：除了银行内部审批，有些情况可能涉及多个部门，如地方政府、土地部门等，这会使审批流程变长。一般来说，整个审批流程可能需要几周到几个月的时间，这取决于各个部门的工作效率和流程的复杂程度1。
抵押登记阶段
工作日限制：抵押登记必须在正常工作日去办理，一般抵押登记一星期后才能拿到他项权证。以信用社为例，如果当天申请，客户经理下户调查1 - 2天，信用社审批1天，抵押7天，最后一天放款，这样算下来就是10天（这里包含了抵押登记的时间）2。
放款阶段
最快情况：在资料齐全且审批迅速、抵押登记完成的情况下，最快1 - 2天时间可以放款，有些走小额简易程序的可能只需要1 - 3天12。
较长情况：最长可能需要7天放款，如果遇到特殊情况，如银行内部审查严格、资料有疑问需要补充等，放款时间会延长1。
二、不同银行情况
农商银行
办理房产证相关：如果是农商银行涉及房产证的相关业务，例如购房者办理房产证，农商银行需要派专业人员进行现场勘查和评估，接着进行内部审查、核实房屋产权等程序，一般需要30天左右出具正式的房产证。农商银行贷款还完后，一般需要5 - 7个工作日左右才能拿到房产证，但由于审查资料比较麻烦，通常可能需要10个工作日左右，若审批速度慢，则可能需要1个多月才能拿到房产证1。
贷款审批与放款：没有明确提及农商银行用房产证贷款从申请到放款的具体时长，但大致也会遵循上述一般银行的流程和时间范围。
三、影响时间的因素
房产相关
房产评估：银行需要对房产进行评估，这一过程的时间长短取决于房产的复杂程度（如是否为特殊类型房产、房产面积大小等）、评估机构的工作安排等。如果房产情况简单清晰，评估可能较快完成；反之则可能需要更多时间3。
产权核实：核实房产产权是否清晰，是否存在纠纷等情况也会影响整体贷款时间。如果产权存在问题，需要解决这些问题后才能继续贷款流程，这会大大延长贷款所需时间。
借款人相关
信用状况：借款人的个人信用记录良好，银行审核时可能会加快速度；如果信用记录存在问题，银行可能会进行更深入的调查和审核，从而延长贷款时间。
收入稳定性：银行需要确保借款人有稳定的收入来源来偿还贷款，对收入证明等资料的审查也会花费一定时间。如果收入来源复杂或者难以核实，可能会导致审批时间变长。