夫妻贷款买房能贷多少钱
贷款额度的影响因素
夫妻贷款买房能贷多少钱，主要取决于以下几个因素：
房屋价格
购房贷款能贷的额度不是固定的，这取决于所购买的房屋价格及借款人的实际情况。如果借款人有足够的还款能力的话，一般住房可以贷款的比例为房屋价格的50%~80%左右2。
首付款比例
不同地区的首付款比例可能有所不同，但通常情况下，首付款比例不得低于房屋总价的30%。这意味着，如果一套房子的总价为100万元，那么首付款至少需要30万元。
借款人的还款能力
银行会根据借款人的经济情况及还款能力来确定具体的贷款额度，以防借款人无法按时偿还贷款本息2。一般来说，购房贷款应该不超过家庭月收入的30%4。
信用记录
良好的信用记录有助于提高贷款额度。如果借款人的信用评分较高，银行可能会更愿意提供更高的贷款额度4。
不同情况下的贷款额度
首套房贷款
一般情况：首套房可以贷款的比例一般为房屋价格的70%左右3。
公积金贷款：以上海为例，夫妻双方共同贷款的最高额度为120万元5。
第二套房贷款
一般情况：第二套房能贷款的额度为房屋价格的60%左右3。
公积金贷款：以上海为例，夫妻双方共同贷款的最高额度为100万元5。
二手房贷款
一般情况：银行会发放房子评估价80%的贷款3。
提高贷款额度的建议
考虑第三方机构
如果觉得银行的评估不够给力，可以考虑找一些第三方机构帮忙提升自己的信用分数也能帮你在银行那儿加分4。
合理规划资金
购房者在做购房预算的时候，首先要了解的就是当地的房价，并根据这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小7。
控制月供比例
每月的月供应该控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影响7。
综上所述，夫妻贷款买房能贷多少钱取决于多种因素，包括房屋价格、首付款比例、借款人的还款能力和信用记录等。了解这些因素可以帮助您更好地规划自己的购房贷款。