工行个人贷款利率LPR相关信息
最新LPR报价信息
截至2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR：3.1%
5年期以上LPR：3.6%
这一利率水平将在下一次发布LPR之前有效2。
工行个人贷款利率调整政策
新发放个人住房贷款利率政策
自2019年8月25日起，中国人民银行实施了新的个人住房贷款利率政策，该政策以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。具体来说：
首套个人住房贷款利率：不得低于相应期限LPR，即不低于3.1%（按2024年10月21日5年期以上LPR计算）。
二套个人住房贷款利率：不得低于相应期限LPR加60个基点，即不低于3.7%（按2024年10月21日5年期以上LPR计算）1。
存量个人住房贷款利率调整政策
对于符合条件的存量个人住房贷款，中国工商银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。具体调整规则如下：
首套个人住房贷款：
北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
固定利率和基准利率的贷款需先转为浮动利率再进行调整3。
二套个人住房贷款：
北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。
固定利率和基准利率的贷款需先提出申请转成浮动利率，转换后再按上述调整规则进行利率调整3。
客户操作流程
存量个人住房贷款利率调整操作流程
固定利率和基准利率贷款转为浮动利率：客户需线上或线下向中国工商银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整3。
批量调整申请：符合条件的存量个人住房贷款，中国工商银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算3。
通过上述信息，可以看出中国工商银行在响应央行政策的同时，也在积极为客户优化贷款利率，确保客户的合法权益得到维护。