一、一般计算原则

(一)按合同约定

如果在贷款合同中对提前还款有约定,按照约定确定是否经贷款人同意以及利息如何计算等问题3。

(二)无合同约定情况

不损害贷款人利益

如果提前还款不损害贷款人利益的,可以不经贷款人的同意,利息按照实际借款期间计算3。

损害贷款人利益

若提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求3。

如果贷款人同意提前还款,等于贷款人同意变更合同的履行期,借款人应当按照变更后的期间向贷款人支付利息3。

二、不同贷款类型的提前还款利息计算

(一)按揭贷款

提前全部还清

利息计算公式为:利息 = 上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。之后的利息不用再交了2。

部分提前还款

剩余的贷款利息会重新计算,但提前还款可能需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。不同银行有不同规定,例如:

工商银行:如果贷款不满一年提前还贷,收取提前还贷金额的百分之五作为违约金;贷款满一年后提前还贷,则不收取任何违约金1。

农业银行:贷款不满一年提前还贷,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数;贷款满一年后提前还贷,只要之前没有任何提前还贷记录,则不收取违约金,如已采取过提前还贷的,一年之后再申请者,也不收取违约金1。

中国银行:贷款不满一年提前还贷,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还贷日的贷款利率计算);贷款满一年后提前还贷,则不收取违约金1。

建设银行:贷款不满一年提前还贷,收取提前还贷额的百分之三;贷款一年到两年提前还贷,收取提前还贷额的百分之二;贷款两年到三年提前还贷,收取提前还贷额的百分之一1。

交通银行:房贷提前还贷时,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还贷者可每年免费还款一次;全部提前还贷者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%,但具体还款金额还需按照合同实施1。

招商银行:贷款不满一年提前还贷,收取不低于实际还款额三个月的利息;贷款满一年后提前还贷,收取不低于实际还款额一个月的利息1。

广发银行:贷款不满一年提前还贷,收取两个月利息作为违约金;贷款满一年后提前还贷,不收取任何违约金1。

光大银行:房贷提前还贷时,贷款不满一年提前还贷,收取3% - 6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施1。

浦发银行:房贷提前还贷时,贷款不满一年提前还贷,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少;若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费12。

(三)其他可能涉及的贷款情况

创业担保贷款

对于已发放的个人创业担保贷款,借款人患新型冠状感染的,可向贷款银行申请展期还款,展期期限原则上不超过1年,财政部门继续给予贴息支持。如果要提前还款,要参照银行对于此类贷款提前还款的相关规定,目前搜索结果未提及专门针对创业担保贷款提前还款利息计算的特殊情况,可能按照一般商业贷款的原则或者银行的特定规定执行2。

受疫情影响企业贷款(特定时期政策)

对2020年新增的防控重点保障企业贷款,在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷的基础上,财政按人民银行再贷款利率的50%给予贴息,贴息期限不超过1年,贴息资金从普惠金融发展专项资金中安排。这是特定时期针对特定企业的政策,与一般提前还款利息计算有所不同,正常情况下企业贷款提前还款也要看贷款合同约定以及银行规定2。