一、不同机构房产抵押贷款所需时间
（一）银行
审批时间：
一般情况下，银行房产证抵押贷款的审批时间为两到三周左右。银行会对贷款人提交的材料（如身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等）进行审核，同时查看征信报告和个人资质，这个过程通常需要一到两周的时间。一旦贷款申请通过审批，银行会与贷款者签订贷款合同，通常一个工作日可完成。之后银行安排评估机构对抵押物进行评估需要一到两周，评估完成后办理抵押登记手续也需要一到两周，所以整个流程大约需要四到六周的时间，但具体时间还受贷款额度、房屋评估价值和银行流程等因素影响3。
也有银行房屋抵押贷款从申请到放款至少需要十五天，还有的银行审批时间可能是15天至3 - 5周时间1。
放款时间：
若贷款人抵押的是全款房，申请后三天内可收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续约需十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷5。
若抵押的是按揭房，办理房产抵押的环节相对较多，大概需要45天左右才能拿到贷款5。
（二）非金融机构
在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天就可以发放贷款，不过具体放款时间以贷款机构实际办理时间为准2。
二、特殊情况
像平安普惠宅e贷、平安普惠陆慧融平台上的房产抵押贷款（全款房、按揭房、抵押房均符合抵押贷款条件）最快1天可放款，但这属于比较特殊的快速放款产品，并非普遍情况8。