房贷还款方式是否可变换
（一）总体情况
部分银行允许变更：在一定条件下，部分银行是允许变更房贷还款方式的，但整个过程并不轻松，存在诸多限制条件123。
（二）不同银行规定
中行
个人住房贷款：还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现，并且变更还款方式会产生一定的业务费用。若要进行中国银行个人二手住房贷款还款方式变更，必须提前30天书面提出申请，经贷款人同意后，方可按新的还款方式归还，书面申请材料必须归档保存2。
工商银行
可以通过登录工商银行的网上银行或者手机银行APP，找到相应的贷款还款界面。在还款界面中查看当前的还款方式，然后根据需求选择相应的还款方式进行变更，确认填写无误后，提交变更申请2。
（三）普遍限制因素
合同约定限制
房贷还款方式通常是在借款人和银行签订贷款合同时就确定下来的。一旦确定，按照合同约定，在贷款期限内一般是不能随意更改的，因为这是双方达成的一种契约关系2。
银行利益考量
从银行的收益角度看，如果贷款人选择的等额本息还款法，总利息比等额本金还款法的总利息要高，银行获得的利润更大，所以银行不太愿意贷款人更改还款方式2。
手续繁琐
变更还款方式会涉及到重新评估贷款人的还款能力、风险等多方面的工作，手续繁琐，耗费银行的人力物力和精力2。