首套住房首付金额
一、一般规定
国家层面：根据国家规定，以家庭为单位，首套房子首付不能低于总房价的30%。例如购买一套价值100万元的房子，首付款至少是100万×30% = 30万元。不过这一比例并非绝对，实际中各地可能会依据自身情况有所调整1。
全国性商业贷款：自2024年10月10日起，全国范围内商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%3。
二、不同地区规定
西安：
公积金贷款：使用公积金贷款购买商品住房（包括首套房、二套房）首付比例统一不低于20%。如果是结清首次公积金贷款后再次使用公积金贷款购买商品住房，首付比例也不低于20%。购买二手住房时，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。另外，二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍3。
商业贷款：首套房商业贷款最低首付款比例为不低于15%3。
其他地区：可能存在根据当地房地产市场供求关系、政策导向等因素制定的不同首付比例，有的地区可能会按照总房价的20% - 30%来执行首套房首付比例，但具体需关注当地政策文件或向当地银行咨询2。
三、特殊情况
开发商优惠：有房地产开发商为吸引客户购房，在国家规定的首付比例基础上推出首付优惠。例如国家规定至少30%的比例不能动，但开发商会为购房者垫付一部分钱，像总价100万元的房子，国家规定首付至少30万元，有的开发商优惠先付20%（即20万元），剩余的10%（10万元）由开发商先垫付，购房者在一年内凑齐补交，从而延缓购房者的首付压力1。
分期首付：按照最新房贷政策，如果名下无贷款算作首套房，首付只需要按照总房价的25%（首付20%）来计算。分期首付则可按照总房价的10%或者20%来计算，剩余未付完的首付款，可以跟开发商商量，在一定期限内补齐。不过需要注意的是，这种低首付与普通首付两成只是看上去相似，未来还款压力可能更大1。