买房办理按揭需要提供的资料
基本身份资料
身份证明
借款人本人有效身份证件，如身份证，这是确认身份的关键证件，需要提供原件及复印件1。
若为境外人士，可能需要提供护照等相关身份证明文件。
户籍证明
户口本原件及复印件，可反映家庭关系、户籍所在地等信息。对于外地户籍购房者，部分地区可能还要求提供当地居住证明1。
婚姻状况证明
已婚者：需提供结婚证，以证明婚姻关系，配偶的相关情况也可能需要在借款申请书中填写清楚，同时可能需要提供配偶的身份证等身份证明文件1。
未婚者：部分银行可能要求开具单身证明（但现在很多地区已取消此项要求）。
离婚者：需提供离婚证和离婚协议书。
丧偶者：需提供配偶死亡证明。
收入相关资料
收入证明
提供最近几个月的工资单或税单，以证明有稳定的收入来源，确保有能力按时还款2。
资产证明
如银行存款证明、股票、债券等其他资产证明，有助于提高贷款额度2。
购房相关资料
购房合同
与售房商签订的正式购房合同原件及复印件，证明购房事实和金额2。
首付证明
首付款收据或银行转账凭证，证明已支付的首付款比例3。
其他必要文件
婚姻状况证明
如前所述，根据婚姻状况不同，可能需要提供相应的证明材料1。
房产评估报告
银行可能会要求提供房产评估报告，以确定房产的市场价值2。
担保物证明
如果涉及担保贷款，需提供担保物的相关证明，如房产证或其他财产证明3。
注意事项
所有提供的资料必须真实有效，以避免影响贷款审批2。
根据不同银行和地区的具体要求，可能还需要提供其他补充材料4。
通过准备好上述所有资料，可以大大提高办理按揭贷款的效率和成功率。建议在准备材料时，仔细核对每一项内容，确保信息的准确无误。