没还完按揭的房子能否贷款
一、可以贷款的情况
满足条件可二次贷款
若第一次贷款尚未还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证以及收入证明，如果符合要求才能进行第二次贷款，银行审核合格成功后会发放贷款1。
房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请，只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况，个人信用情况良好，并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力，那么同样是可以申请贷款的。只是因为用户的房贷没有结清，征信上的负债率存在，所以可能会导致贷款的额度有所下降。如果用户想获取更高的额度，也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款7。
二、抵押贷款相关情况
二次抵押限制
绝大多数的银行是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但有些贷款机构支持按揭房抵押贷款，不过需要先问清楚相关情况4。
房子必须有房产证才可能申请抵押贷款，无证的房屋是不能抵押贷款的。并且如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前不明确，存在争议，这类房屋也是不能抵押贷款的。此外，像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的；回迁房一般是经济适用房，如果没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的；房龄在20年以上的房屋和面积太小的房屋也是不太容易被银行接受抵押贷款的4。