有按揭房贷款30万的途径
一、通过按揭房再抵押贷款
银行的按揭房再抵押贷款业务
一般来说，正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子的增值部分。随着按揭房贷款的不断返还，贷款余额减少；同时市场房价上升时，按市场价重新估价后能贷到款项的额度也可能更多。这种方式下需要符合一些条件：具有本国合法有效的身份证明；年龄在18至65周岁之间的中国公民；具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力；信用记录良好；同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；具有合法正当的融资用途1。
贷款基本要求包括：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力；信用记录良好；同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；具有合法正当的融资用途。利率方面执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。办理步骤为客户提供资料、评估房产、银行审核资料并办理相关手续、赎楼并解押、抵押登记、重新开始还款1。
二、根据个人综合资质申请信用贷款
若个人资质良好
部分银行的个人信用贷款产品单笔可申请到30万元的额度。常见的信用贷款类型有公积金信用贷款、保单贷款、房产贷款（这里指基于房产相关情况的信用贷款，非抵押性质）、月供贷等。这些信用贷款类型的单笔额度可以达到30万，但需要个人资质较好，例如有稳定的收入、良好的信用记录等24。
三、寻求其他途径的帮助
找资信良好的第三方担保
如果自身条件存在一定不足，但有资信良好的第三方愿意为自己的贷款做担保，这对提高获批额度也是有一定帮助的，可能有助于成功贷款30万，但最终是否能获批以及额度多少还是要取决于银行对整体情况的评估，包括借款人自身情况以及担保人的资信情况等3。