一、不同银行个人经营性抵押贷款利息情况
（一）建设银行
财富通业务：最高可贷1000万，利率上浮20％，另根据贷款年限每年收取1.5％费用（一次收取）。其抵押成数方面，住宅净值7成，商铺写字楼净值6成，厂房净值5成；财富通包括抵押 + 保证等形式，可放大成数（住宅可贷净值100﹪，商业类可贷净值90%，厂房可贷净值80%），50万元以上要求将贷款资金划至借款人经营单位账户上，需签署交易资金监管确保支付，贷款资金划入交易对手账户，最长贷5年1。
（二）招商银行
经营贷款：
额度单笔最高1000万，单户最高3000万。抵押率住宅7成，商用6成，加自然人担保抵押率可达100％，加担保公司抵押率可达120％。利率上浮不低于30％，加担保公司提供纯担保利率上浮60%。对一些银行不接受的，如有担保公司接受抵押纯担保，贷1 - 3年，利率上浮50％。
不同贷款金额利率上浮比例有差异，100万以下上浮30%，100万 - 200万以上浮25%，200万以上20%。
个人助业贷款中本人、公司或第三方名下住房可贷七成，上限1000万，利率上浮1.1倍，5年期限，加成担保可贷100﹪，需收取额度占用费（具体双方商议）；个人商业物业抵押（商铺）最多可贷净值6成，10年期限（可使用气球贷），利率上浮1.1倍，上限1500万，租金需达到月供的85％，且年租金需达到评估净值的5％，也需收取额度占用费（具体双方商议）1。
（三）交通银行
经营贷利率最低上浮25 - 30﹪，按月付息一年还本，2年之内循环。以个人名义贷款不能加成，以企业名义贷款加担保公司可贷总值100％1。
（四）工商银行
利率最少上浮25％，贷7成，五年月供。用途可以打到第三方个人（法人、股东）1。
（五）中国银行
经营贷利率需上浮30％，贷7成且需要担保，三年期限，第一年需还20%本金，第二年需还40%本金1。
（六）邮政银行
个人商务经营：住宅贷总值6成，商业类贷总值5成，利率上浮10 - 20%，最高500万。借款人为股东、法人、实际经营者、个体工商户，抵押人和借款人可分开，不查抵押人，可到第三方个人，用途处理较灵活，贷款期限5年，可循环使用，有多种还款方式。
抵押贷款征信放款中小企业贷款：根据客户资质住宅贷净值的8成，最高可放大至9.1成，商业类和厂房贷总值5成，利率上浮10 - 20%，上限2000万，授信3年，支用1年期。购买固定资产用途可贷2年，按12个月等额本息，再循环使用一年1。
二、影响个人经营性抵押贷款利息的因素
基准利率：整体市场的一年期贷款基准预期年化利率是一个基础参考，目前为7.47%，各银行的经营性贷款利率政策会在此基础上根据自身情况上浮一定比例1。
银行政策：不同银行的风险偏好、资金成本、市场定位等因素决定了其对个人经营性抵押贷款的利率定价策略，如上述各银行间的利率差异。
贷款金额和期限：一般来说，贷款金额较大或者期限较长，银行可能会给予相对优惠的利率，但也不是绝对的，如招商银行根据贷款金额的不同设置了不同的利率上浮比例。
抵押品情况：抵押品的类型（如住宅、商铺、厂房等）、价值评估、抵押率等都会影响利率。例如建设银行根据不同抵押品的净值确定不同的贷款成数，抵押品价值高、变现能力强的，银行风险相对小，利率可能相对优惠。
借款人资质：包括个人或企业的信用状况、从业经验、经营状况、净资产等。像招商银行对借款人有从业经验、企业成立时间、家庭及企业净资产等方面的要求，资质较好的借款人可能会获得较好的利率条件。