住房贷款材料提交后的相关情况
一、审批时间
商业贷款：一般1 - 3个月审批下来，大部分在1个月左右5。
公积金贷款：
通常需要18 - 19个工作日的审批时间。其具体审批流程包括：贷款申请当日完成，银行进行贷前审查并在2个工作日内完成；市住房公积金管理中心对贷款进行审核并在1个工作日内完成；审核通过后贷款银行与借款人签订借款合同并在2个工作日内完成；贷款材料报送市住房公积金并在2个工作日内完成；市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批并在3个工作日内完成；最后借款人到贷款银行办理划款手续并在1个工作日内完成7。
也有说法是审批通常需要15个工作日左右，包括提交申请、银行初审、公积金管理中心审核、银行复审、签订借款合同、办理抵押登记、银行放款等多个环节3。
银行正常审批：如果是银行住房按揭贷款，在资料齐全的情况下，审批大约15个工作日左右，不过中间涉及评估、办理抵押登记等环节，且每个客户情况会有差异1。
二、放款时间
一般情况：整个房贷办理流程可能需要数周到数月的时间。如果是已经审批通过的个人住房贷款，资金一般一两个工作日就能到账，但也存在特殊情况导致资金迟迟不到账的可能，这时需要拨打申请贷款的机构的客服电话咨询6。
二手房贷款：
银行审批速度通常为5 - 10个工作日审批，之后是过户需要15个工作日左右，一般贷款需要1 - 2个月完成，快的话三周可以完成10。
要先到银行进行登记，将资料备齐交给银行，银行带领评估公司勘察，评估公司出具报告，银行根据评估结果确定贷款额度，信贷员填报材料，冻结首付款，然后将材料报给市行或省行审批，审批通过后过户，过户完成将不动产证、评估正式报告交给银行做登记后2 - 3天就可以下款10。