夫妻买房与征信查询
一、贷款买房时
一般情况需查双方征信：如果夫妻是贷款买房，通常会查询双方的征信。因为婚后买房是以家庭为单位的，夫妻双方在法律上是一个经济实体，在申请贷款时需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。银行在考察一方的信用状况时，势必需要同时考察另一方的信用状况，哪怕是只以夫妻一方的名义去贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次出现逾期的情况，银行也会怀疑家庭的还款能力及信用程度，在放款时会更加谨慎，可能会拒绝放款。夫妻双方其中一方征信有问题的话都是无法成功申请贷款的，一般夫妻贷款购房的情况下，一方是作为房贷的主贷人，另一方是属于共同借款人，承担共同贷款、还款的责任，所以银行会查询双方征信1236。
不同银行要求有差异：虽然大多数银行会查夫妻双方征信，但每家银行对于征信的要求不相同。如果借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。如果逾期行为非有意，可以向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率；如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠；但是如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝1。
二、全款买房时
不需要查询双方征信：如果夫妻是全款买房，是不需要查询夫妻双方的征信的，不仅购房者的征信不需要查询，配偶的征信也无需查询。毕竟全款买房的情况下，不涉及到贷款，不贷款自然也就不需要查询征信了3。