买房贷款审批及放款所需时间
一、商业贷款
正常情况
正常情况下，银行审核资料齐全的贷款申请通常需要1 - 2周，一般不会超过15天。如果遇到政策调整等因素，审批时间可能延长至1个月左右12。
特殊情况
若银行资金紧张，贷款申请可能需要排队等待，这种情况下时间就会延长。如果超过3个月还未得到审批结果，很可能是申请人的材料或者资质不符合贷款条件，此时银行也会通知申请人1。
二、公积金贷款
由于公积金贷款涉及公积金管理中心和银行等多个机构，办理流程相对复杂。
一般需要1 - 2个月甚至更长时间才能完成审批和放款。整个流程从向公积金管理中心提出申请开始，到最终放款，可能需要2 - 6个月左右，因为中间审批手续和程序较多5。
三、一手房贷款（新房）
与开发商合作情况
若购买的是一手房，因为是由开发商和银行签订房款合同，审批速度可能会比较快。最快的2天就能审批好，3天即可放款。一般来说审批在3 - 5天，但房贷时间要根据开发商要求银行才会房贷，快则2 - 3天，慢的话就需要耐心等待2。