招商银行二手房贷款流程
招商银行二手房贷款流程概述
招商银行二手房贷款流程主要包括以下几个关键步骤：
递交材料并提出申请
买卖双方需携带相关材料前往招商银行，填写贷款申请表并提交个人资料，包括身份证明、婚姻证明、用途证明以及还款能力证明等1。
房地产评估
招商银行会联系指定的房地产评估机构对房产进行评估，并向银行出具评估报告5。
贷款审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等，审核通过后，将与借款人签订贷款合同6。
支付首付款及办理过户
买方向卖方支付房屋首付款，并持相关资料前往相关部门办理房屋过户手续5。
办理抵押登记和保险
买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险6。
发放贷款
招商银行会将房款存入卖方账户，买方则开始依照合同按期偿还贷款6。
所需材料清单
身份证明资料（身份证、军官证等）
婚姻证明资料（结婚证、离婚证、未婚声明等）
用途证明资料（所购房产原产权证明资料、购房合同等）
还款能力证明资料（收入证明、银行代发工资流水、社保账户流水或个人纳税单等）1
注意事项
在整个贷款流程中，买卖双方需特别注意合同条款、贷款条件等细节，以确保双方权益得到保障。同时，贷款人应提前了解清楚银行规定的条件及所需材料，以便顺利申请购房贷款3。
通过以上步骤和注意事项，您可以更清晰地了解招商银行二手房贷款的整个流程，确保您的购房计划顺利进行。