二手商铺按揭贷款情况
二手商铺是可以按揭贷款的。
贷款额度：一般贷款金额不超过评估价的50%。例如，若二手商铺成交价为120万，但银行评估为100万，那么贷款额度为评估价100万的50%，即50万26。
贷款期限：最长期限为10年36。
贷款利率：通常按第二套住房的利率计算，在基准利率基础上上浮10%，且较个人住房贷款利率高一点1。
其他要求：
商铺自身条件：所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记；房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年；所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷；原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物，但借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受3。
贷款人需满足的条件：需要满足银行客户贷款标准（具体标准根据不同银行而定）。同时，办理贷款时需要提供相关的资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水等（已婚需带夫妻双方资料）6。