一、转按揭方式下的付款
如果采用转按揭的方式，在得到贷款银行同意后，购买人会承担原房主未到期的贷款，相当于将购房款以偿还贷款的形式支付给原房主。例如原房主贷款余额为50万，这50万就视为购房款的一部分由购买人后续偿还银行，而购买人可能只需再支付给原房主房子总价减去50万后的金额（假设房子总价为80万，那还需支付30万给原房主）1。
二、提前还款后的付款
房主自行提前还款
如果房主自行向贷款银行申请提前还款，解除房屋抵押状态后，购买者就可以按照正常的二手房交易流程将全部购房款支付给房主。例如房子售价100万，房主提前还清贷款解除抵押后，购买者就可以将100万支付给房主1。
利用买方款项提前还款
留尾款支持提前偿还贷款
在交易中，让买方留下一部分尾款用于帮助房主提前偿还剩余的贷款。比如房子总价80万，约定留10万尾款用于偿还贷款，那么购买者先支付70万给房主，房主用这70万加上10万尾款偿还贷款后办理过户等手续1。
使用买方首付款结清剩余贷款
若房产的贷款额度不高或已偿还较多，买方支付一定比例的首付款来帮助房主结清剩余贷款。例如房子总价60万，贷款余额10万，买方首付款30万，其中10万用于偿还贷款，剩余20万支付给房主，后续再支付30万尾款1。
三、房主利用银行贷款缴清剩余贷款后的付款
如果房主通过抵押其他资产向银行申请贷款来结清剩余贷款，在房主还清贷款解除抵押后，购买者将购房款全额支付给房主。例如房子售价90万，房主用其他抵押物贷款还清房子贷款后，购买者支付90万给房主1。