关于是否可以从银行贷款还房贷
一、原则上不可以
通常情况下，不可以从银行贷款还房贷。个人申请的信用贷款一般为消费贷款，消费贷款资金只能用于消费，不可用于归还房贷。如果被贷款机构监测到违规使用贷款资金，贷款机构可能会要求用户一次性还清之前的贷款，这可能会使用户因无力还款而逾期。而且消费贷款有时需要用户上传消费凭证，若将资金用于归还房贷则无法提供相应凭证。所以，贷款资金必须按规定使用，任何贷款资金都不得用于偿还房贷。例如，从银行申请个人信用贷款用于日常消费如购买家电等是合规的，但用于还房贷则不符合规定。1
二、实际操作中的情况
虽然原则上不允许，但在实际中存在一些看似可行的操作方式，但这些操作往往伴随着风险且可能是违规的：
特殊贷款类型的操作
例如想通过低息的信贷结清高利率房贷，或者用房子抵押贷出低息款项来还房贷。这种操作严格意义上是违规的，因为国家对信贷和经营贷的贷款用途有明确要求。如果要这样做，需要满足很多条件，像信贷需要个人资信非常好（如在事业单位或国企、500强大公司工作，公积金月交2000以上且除房贷外无其他贷款等）才可能贷到足够额度和低利息的贷款；而抵押经营贷则需要名下有公司、有实际经营、有足够流水、房子房龄和面积符合要求、年龄及征信符合银行低利息产品要求等。同时还要考虑还款能力，如信贷60万按年化4%算每月要还18600多，抵押100万每月3400，每月还款金额较高，还需加上日常家庭开支，要综合考虑是否能承受。并且经营抵押贷期限一年一续，到期归本，银行对资金流向和公司经营比较看重，如出现问题可能被抽贷要求提前还款。5
银行一般不批准且意义不大
房贷本身是利率较低的一种贷款方式，在各种贷款中算是比较划算的。如果申请银行贷款去还房贷，只是将贷款进行了转移，这种操作方式意义不大。而且银行一般也不会批准这样的还贷方式。27