银行贷款能否提前还部分款
一、总体情况
银行贷款通常是可以提前还部分款的,但不同银行有不同的规定和要求1234。
二、可以提前部分还款的情况
一般规定
许多银行允许借款人在满足一定条件下提前部分还款。比如还款满一定期限(常见为满一年)后,可申请提前还部分款项。例如,有的银行规定房贷客户正常还款满12个月后,能够提出部分提前还款的申请4。
部分银行对提前还款的金额有要求,可能要求提前偿还的部分为整万数,像5万元或者10万元等整数值偿还给银行3。
特殊情况或优势考量
从借款人角度来看,如果处于还款初期,提前还贷比较划算,因为还款利息支出通常集中在还款初期,所以这时候提前还部分款能减少较多利息支出1。
当借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还部分款结清贷款,然后用房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求,来解决自身融资需求,这种情况下提前还部分款也是可行的办法1。
三、可能存在限制或需注意的情况
违约金
部分银行会根据已还款时间确定是否收取违约金,例如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月,供楼满一年不足二年的罚息二个月,供楼满二年不足三年的罚息一个月,所以要仔细阅读贷款合同中关于违约金的规定,必要时到银行网点人工咨询2。
流程要求
每个银行的业务有自身特点,办理提前部分还款的手续及流程多有不同。
有些银行(如中国工商银行和多数支行)可以先与银行约定一个还款日期,到了指定时间,再到银行填写《提前还款申请表》即可办理;而像建设银行则需要先填写《个人住房申请表》,经银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款2。
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前三个月预约2。
借款人需按照银行要求携带相关资料到贷款行办理提前还款手续,例如可能需要携带还款账户、借款合同、本人身份证等材料到工商银行办理网点进行办理(以工商银行为例)2。