一、央行房贷利率
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
二、部分商业银行房贷利率情况
工商银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
农业银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
建设银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
中国银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
交通银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
招商银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
中信银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
光大银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
浦发银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
平安银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
广发银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
华夏银行
短期（六个月含以内、六个月至一年含）：利率是4.35%1
中期（一至三年含、三至五年含）：利率是4.75%1
长期（五年以上）：利率是4.9%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是2.75%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是3.25%1
深圳发展银行
短期（六个月含以内）：利率是5.6%1
中期（六个月至一年含）：利率是6%1
中期（一至三年含）：利率是6.15%1
中期（三至五年含）：利率是6.4%1
长期（五年以上）：利率是6.55%1
住房公积金贷款（五年以下含）：利率是4%1
住房公积金贷款（五年以上）：利率是4.5%1
三、近期部分城市房贷利率调整情况
福州：首套房贷利率今日（2024 - 12 - 05）起调整至3.1%，之前是3.05%2
广州：地区工行某支行工作人员称，当前5年期以上LPR为3.6%，首套房贷利率依据客户自身情况会有不同减点，最低是3.0%2
杭州：首套房贷利率最近上调至3.1%，11月以来已两次上调，此前一次是由2.9%上调至3.0%2
厦门：当前首套房贷利率由3.05%上调至3.1%2
需要注意的是，各银行房贷利率会根据市场情况、政策导向以及客户自身情况（如信用状况、贷款期限等）进行调整，具体的房贷利率建议向当地银行网点或客服进行详细咨询。