第二套房贷款首付金额相关情况
一、整体首付比例范围
第二套房的首付比例一般在40% - 70%之间，不过这受到多种因素的影响6。
二、不同情况下的首付比例
（一）根据房产情况
名下有房未出售：如果名下还有一套住房未出售，购买二套房的首付比例为70%5。
之前房子已出售：如果之前买过一套房子并已出售，购买二套房的首付比例为60%5。
（二）根据城市类型
一线城市：首付比例范围大概在60% - 70%6。
二线城市：首付比例通常为50% - 60%6。
其他城市：首付比例一般在40% - 50%6。
（三）根据贷款类型
商业贷款
在不限购的城市，拥有一套住房并且相应没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50% - 70%（例如四川省）1。
按照过去政策，贷款购买第二套住房的话，第一笔的贷款一定不能低于60%2。
对贷款购买第二套住房的家庭，根据之前政策贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍4。
公积金贷款
买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%3。如果购房者已经拥有一套住房并且已经结清相应的购房贷款，再次申请住房公积金购买第二套普通自住房时，最低首付款比例通常为20%3。