现在（2024年12月5日）商贷房贷利率情况
一、总体情况
不同地区的商贷房贷利率存在差异。近期多地上调了新发放房贷利率，这与商业贷款和公积金贷款利差缩小甚至倒挂、银行息差持续承压等因素有关2。
二、部分地区情况
（一）福州
福州首套房贷利率于12月5日起调整至3.1%，之前为3.05%2。
（二）广州
广州地区工行某支行工作人员表示，当前5年期以上LPR为3.6%，首套房贷利率依据客户自身情况会有不同减点，最低是3.0%2。
（三）杭州
杭州地区建行某支行工作人员称，首套房贷利率最近上调至3.1%，11月以来已两次上调，此前一次是由2.9%上调至3.0%2。
（四）厦门
厦门当前首套房贷利率由3.05%上调至3.1%2。