一、不同购房及贷款情况所需证件
（一）已婚购房贷款
基本证件
结婚证、户口本、身份证，这些证件是证明婚姻状况、户籍信息以及个人身份的基本材料1。
配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证也需要提供，因为涉及到夫妻共同的购房贷款情况1。
收入相关证件
收入证明，用于证明家庭有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力1。
单位营业执照副本复印件加盖公章，这有助于银行核实工作单位的真实性以及收入的可靠性1。
工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同），直接反映家庭的资金流入流出情况，辅助银行评估还款能力1。
如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水1。
（二）单身购房贷款
身份及单身证明
户口本、身份证，是证明个人身份和户籍信息的必要材料2。
单身证明（单位、街道或者派出所出示的均可），以表明个人的婚姻状态为单身2。
收入相关证件
收入证明，用来证实自身具备偿还贷款本息的能力2。
银行流水单，反映个人的资金收支情况，辅助银行判断还款能力2。
（三）公积金购房贷款
个人材料
申请人身份证复印件，用于确认申请人身份信息1。
申请人户口本（含首页户主页）复印件，提供户籍相关信息1。
申请人收入证明原件，证明申请人的还款能力1。
申请人公积金交存证明原件，是公积金贷款资格和额度判定的重要依据1。
收据原件，证明购房相关款项的收付情况1。
已婚者需补充材料
如果已经结婚，还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件1。
房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件，这是与房屋合法性相关的证明材料1。
二、其他可能需要的证件
与购房合同相关
合法购买的住房合同、协议及相关批准文件，这些是购房行为合法性的重要依据，也是银行放贷的重要参考内容1。
抵押物相关
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，如果是以房产或其他财产作为抵押物进行贷款，需要提供这些文件来明确抵押物的情况1。
贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书，银行需要根据这个报告书来确定抵押物的价值，从而评估贷款额度等相关事宜1。
担保相关（如有担保情况）
需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明，如果有保证人参与到购房贷款中，需要提供这些材料以证明保证人的担保能力和意愿1。
其他有价证券（如有提供质押情况）
有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券，这些可以作为个人资产的证明以及还款能力的补充材料1。
房屋相关证件
需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证，用于证明房屋的合法性以及可销售性等情况1。
与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议及首付款收据，购房合同明确购房关系，首付款收据证明购房资金的支付情况3。
信用报告，反映个人的信用状况，银行会据此判断是否给予贷款以及贷款的额度、利率等相关情况3。
公积金贷款还需要提供公积金存缴证明，这是公积金贷款必要的材料，用以确认公积金缴存情况和可贷款额度等3。
若为外地户口，可能还需提供社保或纳税证明（各地年限不同），以满足当地购房贷款的政策要求2。
借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件，方便银行查询征信情况以评估贷款风险5。