一、不同情况房产证原件存放位置
（一）在自己手中
一般情况下，贷款买房房产证下来后是在自己手里的。虽然房子是贷款购买，但并不影响房产证由房主持有，不过房产证上通常会有抵押登记的标识，表示该房屋处于抵押状态14。
（二）银行持有
传统情况：在一些情况下，按揭房贷款者要和贷款银行签订房屋抵押合同，并办理房地产抵押登记和公证，这种情况下房产证是抵押在银行的。只有当贷款人还清贷款后，才能拿回房产证。例如在借款期限内提前还款的话，要在贷款结算之后再办理撤销抵押手续，办完此手续才能拿回房产证原件3。
特殊情况：若银行去房管局办理房产抵押登记后，可能会把房产证原件交由贷款者，但是房产证会带有抵押登记章，其使用权利在银行方面受到限制。在还清贷款后拿回他项权证，然后去交易核心办理注销抵押手续3。
（三）办理过程中在房管局
如果购买的是期房，房产证还没有办理下来，那么房产证相关的办理手续是在房管局进行的，房产证还未到购房者或银行手中4。