按揭后拿房产证的时间
一、正常情况
一般来说，按照《销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续，所以通常在交房以后三个月左右能拿到房产证副本，在购房者还清贷款、解除银行抵押登记后才能真正拿到房产证原本235。
二、特殊情况
（一）开发商方面
缺乏资质：如果开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，例如开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被查封；开发商没有取得或没有缴齐相关费用；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等，购房者就可能无法按时拿到房产证235。
违规操作：有的小开发商会因为资金周转或者短期利益而出现一房二用的现象，如将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕，甚至将房屋重复销售，这也会导致房产证无法办理235。
（二）购房者自身方面
购房者没有交完房屋的相关费用；委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的；办理产权相关证明提供不充分的，也会影响房产证的办理时间235。
（三）房管部门方面
房屋管理部门有时会因为测量、办理手续上的速度太慢而拖延了办理产权过户的时间235。