一、商业房贷利率
（一）LPR情况
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效1。
（二）首套房房贷利率
以10月21日LPR为基础，目前上海房贷利率为3.4%，若以100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，调整后为3.15%，月供大约减少137元，全部利息大约减少4.9万元4。
（三）二套房房贷利率
未查询到明确的2024年上海二套房商业房贷利率数值，但存量房贷调整方面，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点4。
二、住房公积金贷款利率
（一）首套房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%1。
（二）二套房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%1。
三、存量房贷利率调整相关
10月25日仅调整LPR的加减点，不同时进行贷款重定价。存量房贷的利率中的LPR，会根据重新定价日以最新一期的LPR作为依据，重新调整。调整过后到下一个重定价日之前LPR不会变动2。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率2。