贷款房提前还款办理指南
提前还款的基本流程
房贷提前还款的基本流程包括以下几个步骤：
预约还款：根据银行的规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期1。
准备材料：通常需要携带身份证、贷款合同等相关文件1。
提交申请：按照约定的日期，携带上述材料到银行填写申请表和提前还贷协议1。
存入款项：将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收1。
各银行的特定要求和注意事项
建设银行
违约金：1年内提前还款的，收取提前还款金额的3%；1-2年内的，收取2%；2-3年的，收取1%；3年之后无违约金3。
预约流程：提前和银行客户经理预约，按预约时间携带前往银行网点办理结清业务3。
其他注意事项
办理提前还款业务时，贷款人应在正常工作日进行，且还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息4。
部分提前还款金额应大于1万元，新发放的贷款在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，才可正常办理提前还款业务4。
提前还款可能涉及的费用
提前还款可能会涉及到缴纳违约金的情况，具体费用根据银行和贷款合同的不同而有所差异。例如，建设银行规定，1年内提前还款的，收取提前还款金额的3%作为违约金3。因此，在决定提前还款前，建议详细了解相关条款和费用。
提前还款后的操作
结清证明：还清贷款后，银行会出具结清证明3。
抵押撤销：撤销银行的抵押手续可能需要一周时间，之后主贷人需到银行取回相关材料3。
通过以上步骤和注意事项，您可以更加顺利地进行贷款房的提前还款操作。建议在办理前，详细咨询您的贷款银行，以确保流程顺利进行。