贷款买房所需材料
基本个人资料
身份证：原件及复印件。
户口本：原件及复印件。
婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等1。
经济能力证明
收入证明：包括工资流水账单等，需能覆盖个人名下负债的2倍4。
银行流水：显示稳定的收入来源5。
购房合同及相关文件
购房合同正本：与开发商签订的正式合同。
首付款收据：房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份3。
其他必要文件
《购房资格查验证明》：交易中心开具，证明购房者的购房资格。
《住房公积金贷款申请人基本情况调查表》：现场填写原件3份5。
申请人付首期房款的单据、购房的发票：分别出示原件，提供复印件各2份5。
《广东省房地产买卖合同》：原件和复印件各1份5。
契税完税凭证：三个月内有效，过期不受理贷款申请5。
中华人民共和国不动产权证书：出示新证原件，提供新证和旧证复印件各两份5。
《暂停支取住房公积金授权书》：原件2份5。
异地贷款职工住房公积金缴存使用证明：原件、复印件各1份5。
个人近期连续缴存6个月以上公积金明细清单：原件、复印件各1份5。
有子女家庭还需提供子女证明材料：子女的医学出生证明或载明子女关系的居民户口簿、合法收养文书等其他证明材料5。
人民法院出具的限制民事行为能力或无民事行为能力的相关认定5。
特定情况下的额外要求
异地缴存人：通过亮码可办业务，可无需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和个人近期连续缴存6个月以上公积金明细清单5。
家庭成员：指夫妻和不能独立生活子女5。
购买二手房贷款：只受理商品房交易申请，不受理自建房交易申请5。
以上信息仅供参考，具体所需材料可能因地区和银行的不同而有所差异。建议在申请贷款前，详细咨询当地的银行或贷款机构获取最准确的信息。