一、贷款10万所需的基本条件
（一）年龄要求
一般银行对借款人的年龄要求在18 - 60周岁之间，不过不同银行规定可能存在差异1。
（二）收入状况
需有稳定的工作和收入来源，通常要提供近半年的工资卡流水单来证明还款能力，月收入最好是月还款额的两倍及以上1。
（三）信用记录
良好的信用记录非常关键，有逾期还款、信用卡透支等不良信用记录可能影响贷款申请1。
（四）抵押物或担保人
抵押物方面：如果有房产、车辆等有价值的东西可作为抵押物，将有助于贷款申请。抵押物价值一般需要达到一定标准，比如有的要求达到贷款本金的两倍以上2。
担保人方面：若有信誉良好、工作稳定、收入稳定的朋友或亲戚愿意做担保人，也能提高贷款成功率2。
（五）贷款用途明确
银行会严格审查贷款用途，确保资金用于合法合规的用途1。
二、贷款10万所需的材料
个人身份证明材料：如身份证、户口本，部分地区可能还需要其他相关证明，外地人士可能需要提供额外的居住证明等4。
婚姻状况证明：结婚证（已婚者）、离婚证（离异者）1。
收入证明材料：
工资单、银行流水账单或其他收入证明，自雇人士可能需要提供营业执照、税务登记证、财务报表等4。
工作证明：单位出具的工作证明或在职证明、社保卡或社保缴费记录也可作为工作相关的证明材料4。
住址证明：房产证、租赁合同或水电费缴费单等4。
根据贷款用途提供的其他材料：
若为购房贷款：需要购房合同、首付款证明、首套房或二套房证明等3。
若为助业贷款：需要提供工商执照，代码证、税务登记证、购销合同等3。