房贷剩余金额确实包含利息。当您查询房贷剩余还款时,银行给出的金额不仅包括尚未偿还的本金,还包括未还清的利息1。以下是对房贷剩余金额包含利息的详细解释:

房贷剩余金额的计算方式

等额本息还款法:在这种还款方式下,每个月的还款额是固定的,其中包括一部分本金和一部分利息。随着时间的推移,每月还款中的本金比例逐渐增加,而利息比例逐渐减少4。

等额本金还款法:在这种还款方式下,每月偿还的本金是固定的,而利息则根据剩余本金逐日计算。因此,每月的还款额会逐渐减少4。

如何查询房贷剩余金额

您可以通过以下几种方式来查询您的房贷剩余金额:

网上查询:登录住房公积金管理中心官网,提供身份证或公积金卡号、密码进行查询2。

网银查询:下载手机银行登录,查看还款计划明细2。

银行柜台查询:直接前往银行柜台咨询工作人员获取相关信息。

提前还款的影响

如果您选择提前还款,需要注意以下几点:

剩余本金中不包含利息:在每个月的还款中有本金和利息组成,也就是说每个月都会根据剩余本金计息,所以越往后的还款中,每个月的本金越来越多,利息占比越来越少3。

提前还款可能需要支付违约金:具体是否收取违约金以及违约金的金额,建议提前咨询您的贷款银行。

综上所述,房贷剩余金额确实包含利息,并且您可以通过多种方式来查询您的房贷剩余金额。在选择还款方式和进行提前还款时,请务必仔细考虑,以确保您的财务规划最为合理。