一、贷款房子能拿到房产证
只要房子是合法所得，即使有贷款也可以拿到房产证。在办理贷款时，抵押给银行的不是房产证，而是房子的他项权证，所以可以正常申请办理房产证。不过，在贷款全部结清之后，需要去办理解押手续，这样房子才完全属于自己1。
二、不同情况的房产证获取时间
（一）现房
如果购买的是现房，一般来说，能较快拿到房产证。
合同没有约定的情况下，应当在合同签订后三个月内办证。
有些银行在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之后，将房产证原件还给贷款人，部分银行是主动发还产权证，有些银行则是由贷款人申请发还，也有些银行依旧使用留存产权证原件直到贷款还清发还的方法，具体还看合同上是怎么规定的，按照合同约定履行程序2。
（二）期房
对于期房，房产证的办理时间会受到多种因素影响。
开发商的施工进度是一个重要因素，如果施工进度慢、交房延迟，必然会推迟房产证的办理。
银行的贷款审批时间也会影响房产证办理时间，如果贷款审批缓慢，后续流程也会相应延迟。
相关部门的办事效率在不同地区有所差异，这也会影响房产证办理的速度。
购房者和开发商需要提供完整且符合要求的资料，资料准备的时间和准确性同样影响办理进度。一般而言，期房应当在房屋交付后三个月内办理房产证，如果办理贷款，还需要完成抵押登记等相关手续后，按照银行的规定拿回房产证（如银行办理完抵押登记后主动发还、贷款人申请发还或者贷款还清发还等情况）25。